Kommentarer
Postat av: Utdelningssmålänningen
Hej, gillar också Castellum. Är faktiskt mitt näst största innehav efter Investor, men nu får det inte bli större.
Även mitt 4:e största innehav Axfood har X-dag nu i dagarna så det ska bli skönt med lite utdelning, vilket vi inte varit bortskämda med i år.
Postat av: fieramente
Jag fick också en bra känsla efter att ha läst förra rapporten och Catellum har klättrat upp till största innehav under sommaren. Jag har mer eller mindre ägt aktien sedan 2014 där jag klivit av när värderingen sprungit iväg lite väl snabbt. Aktien mår trots allt bäst av en långsam men stabil uppgång om man ser på den över längre tid.
Det är inte så att det saknas utmaningar i kontorslandskapet, men jag är trygg med att de kommer på vettiga lösningar för att öka beläggningsgraden för sina hyresgäster. Även i en framtid där fler arbetar hemma.
Postat av: fieramente
Förlåt mig jag var otydlig. Jag ska försöka formulera min tanke bättre.
I storstäderna finns en klar trend att det finns väldigt lite lediga kontorslokaler att hyra på bra adresser. Men, de som hyr dessa lokaler idag har låg beläggningsgrad på lokalen inom sin egen verksamhet. Innan corona låg dessa siffror kring 70% belagt i Stockholm som exempel. När det bara var 30% obelagt på kontoret så var det inte ett problem. Nu är det desto större andel som är obelagd p.g.a. ändrade arbetsrutiner hos de anställda. Castellum gick ju själva ut med igår att de anställda får jobba vart ifrån de vill. Corona har inte ändrat något, bara snabbat på redan gryende trender. Explosionsartat.
Här kan fastighetsförvaltare som Castellum finna affärsmöjligheter genom att t.ex. mäkla obelagda utrymmen åt sina hyresgäster och ta en avgift för detta. Då får deras kunder högre beläggning på sina lokaler, de får dessutom lite betalt för det och Castellum får lite betalt för mäkleriet. Detta är bara ett exempel på hur man kan tänkas utnyttja lokaler i framtiden och jag är säker på att de själva har bättre idér än mig :)
Hur som helst, just nu är det kul att vara ombord för jag tror det händer mycket och kursen pekar åt rätt håll. x-dag imorgon på det också!